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Maison à vendre 5 pièces - 91,15 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1908

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.15 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Découvrez cette charmante maison à AULNAY SOUS BOIS (93600), idéale pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Avec ses 3 chambres, un séjour et une cuisine tout équipée s'ouvrant sur une terrasse accueillante, cette demeure promet de beaux moments en plein air. Profitez d'un espace habitable de 91m² sans nécessité de travaux, d'une isolation extérieure et doté d'un système de chauffage réversible individuel pour votre confort.

Située à proximité entre le parc Dumont et Emile Zola, sa situation géographique est optimale. Le groupe scolaire Emile Zola et les Prévoyants ne sont qu'a quelques pas. Vous retrouverez le boulevard de Strasbourg et ses commerces sont à moins de 10mn à pied.
Pour vos déplacements, la ligne de bus, le T4 ainsi que le RER B sont tous proches. Une maison prête à accueillir vos projets de vie, dans un quartier dynamique et agréable.
Une visite est vivement recommandée !
Découvrez cette charmante maison à AULNAY SOUS BOIS (93600), idéale pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Avec ses 3 chambres, un séjour et une cuisine tout équipée s'ouvrant sur une terrasse accueillante, cette demeure promet de beaux moments en plein air. Profitez d'un espace habitable de 90m² sans nécessité de travaux, meublé avec goût et doté d'un système de chauffage réversible individuel pour votre confort.

Située à proximité entre le parc Dumont et 2mile Zola, sa situation géographique est optimal. Le groupe scolaire Emile Zola et les Prévoyants ne sont qu'a quelques pas. Vous retrouverez le boulevard de Strasbourg et ses commerces sont à moins de 10mn à pied.
Pour vos déplacements, la ligne de bus, le T4 ainsi que le RER B sont tout proches. Une maison prête à accueillir vos projets de vie, dans un quartier dynamique et agréable.
Une visite est vivement recommandée !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Surface terrain : 124 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour salle à manger (28,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bain , douche + WC (6,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • palier étage (3,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Degagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 607 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1250,0 € pour 2021

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