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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1956

439 500 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY MAIRIE

À vendre à Aulnay-sous-Bois, cette charmante maison de 105 m², habitable sans travaux, vous séduira par ses nombreux atouts. Idéalement située à 7 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), elle offre un accès facile aux commerces de l'avenue Anatole France, de ses écoles et Lycée privé l'Espérance.

Avec ses 4 chambres spacieuses et une véranda lumineuse, cette maison est parfaite pour une famille. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également le chauffage individuel et l'eau chaude autonome.

Le garage vous offre un stationnement sécurisé. Les nombreux parcs à proximité, comme le Parc Gainville et la Roseraie, Honoré Daumier, sont parfaits pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de tramway T4 et plusieurs lignes de bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/05/2024

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