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Maison à vendre 7 pièces - 136 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2132

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 136.0 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY-SOUS-BOIS CENTRE GARE

À seulement quelques pas de la gare RER B et à proximité immédiate de l'autoroute A3, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Située près de l'école élémentaire Paul Bert et à 5 minutes du boulevard de Strasbourg, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec commerces, restaurants et espaces verts, notamment le parc Dumont.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 144 m² aux volumes généreux !

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un spacieux double séjour lumineux avec salle à manger d'environ 60 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage : un palier desservant quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol semi-enterré : une buanderie, une salle de jeux, un bureau et un garage.

Côté extérieur : profitez d'une agréable terrasse et d'un terrain de 270 m², idéal pour les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un garage et plusieurs places extérieures.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et emplacement privilégié.

Ne tardez pas coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (59,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Salle de bain + salle deau (7,0 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2722 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20832kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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