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à vendre 45,48 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2228

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,0/10
divers à vendre - 45.48 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY-SOUS-BOIS Centre-gare, à moins de 10 minutes de la gare RER, ce local commercial est situé dans une copropriété de standing et sécurisé de 3 étages. Au pied de l'école élémentaire et maternelle ANATOLE FRANCE, à quelques pas du Collège et du lycée l'ESPÉRANCE entre le marché du boulevard de Strasbourg et celui du Vieux-Pays.
Ce bien offre tous les avantages pour développer une profession libérale dans les meilleures conditions.
Il est composé d'une salle d'attente avec WC donnant sur rue, un premier cabinet de consultation et un second communiquant avec kitchenette et sanitaires. Vous disposerez également d'une place de parking. Prêt à l'emploi, il ne nécessite aucun travaux à prévoir. Sa position géographique et son système de chauffage individuel sont de réels atouts.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/06/2025

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