Maison à vendre 6 pièces - 96 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
Ref : 2248
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Aulnay-sous-Bois Secteur Balagny
À seulement 4 minutes du stade Belval, 5 minutes de l'accès à l'autoroute A3, 15 minutes du lycée et du collège Espérance, 12 minutes de la gare RER B du Blanc-Mesnil et moins de 20 minutes de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois.
Venez découvrir cette belle maison de 96 m² située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Elle se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine donnant sur une cour, trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des WC séparés.
Un atout supplémentaire : une dépendance offrant la possibilité d'aménager une chambre avec mezzanine et une salle d'eau, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.
Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation intérieure et extérieure, des fenêtres en double vitrage, un poêle à granulés et une chaudière à condensation.
Stationnement facile : vous pourrez garer jusqu'à trois véhicules dans l'allée. Un beau jardin complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités. Une visite s'impose !
À seulement 4 minutes du stade Belval, 5 minutes de l'accès à l'autoroute A3, 15 minutes du lycée et du collège Espérance, 12 minutes de la gare RER B du Blanc-Mesnil et moins de 20 minutes de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois.
Venez découvrir cette belle maison de 96 m² située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Elle se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine donnant sur une cour, trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des WC séparés.
Un atout supplémentaire : une dépendance offrant la possibilité d'aménager une chambre avec mezzanine et une salle d'eau, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.
Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation intérieure et extérieure, des fenêtres en double vitrage, un poêle à granulés et une chaudière à condensation.
Stationnement facile : vous pourrez garer jusqu'à trois véhicules dans l'allée. Un beau jardin complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités. Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 372 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,6 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- couloir (4,5 m2)
- Sejour + salle a manger (26,8 m2)
- mezzanine (4,5 m2)
- Depandance (15,7 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, mezzanine
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1636 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2850,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sanjeev
gunarajah
EI, agent commercial (RSAC 952281129)
