Maison à vendre 5 pièces - 138,56 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
Ref : 2265
465 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
AULNAY-SOUS-BOIS SECTEUR SUD PROCHE CANAL DE L'OURCQ
Maison familiale de 140 m² avec garage et fort potentiel d'aménagement
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et au pied du bus 637, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement géographique et proche du centre commercial Cora des Pavillons-sous-Bois.
Ce pavillon non-mitoyen, édifié sur un vide-sanitaire, offre un cadre de vie agréable, alliant confort urbain et nature.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant un séjour donnant accès à une terrasse exposé sud-ouest, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, une chambre, des WC séparés, une salle de bain et de nombreux rangements.
À l'étage : quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.
Atouts supplémentaires :
- un garage spacieux, pavillon non-mitoyen,
- une dépendance en fond de parcelle idéale pour aménager une cuisine d'été.
Et pour les beaux jours, un magnifique jardin fruitier à l'abri des regards pour de bons moments en famille.
Cette maison est idéale pour une grande famille cherchant la campagne en ville.
À visiter sans plus tarder !
Maison familiale de 140 m² avec garage et fort potentiel d'aménagement
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et au pied du bus 637, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement géographique et proche du centre commercial Cora des Pavillons-sous-Bois.
Ce pavillon non-mitoyen, édifié sur un vide-sanitaire, offre un cadre de vie agréable, alliant confort urbain et nature.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant un séjour donnant accès à une terrasse exposé sud-ouest, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, une chambre, des WC séparés, une salle de bain et de nombreux rangements.
À l'étage : quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.
Atouts supplémentaires :
- un garage spacieux, pavillon non-mitoyen,
- une dépendance en fond de parcelle idéale pour aménager une cuisine d'été.
Et pour les beaux jours, un magnifique jardin fruitier à l'abri des regards pour de bons moments en famille.
Cette maison est idéale pour une grande famille cherchant la campagne en ville.
À visiter sans plus tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 138,6 m2
- Surface terrain : 707 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (23 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- couloir 1 (6,5 m2)
- Placard Rdc (0,8 m2)
- Degagement (13,4 m2)
- couloir haut (4,8 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1992
- Taxe foncière : 1951 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
