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Maison à vendre 2 pièces - 39,60 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2274

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 39.6 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied indépendante, idéale pour un premier achat ou un investissement, située dans le quartier d'Aulnay-sous-Bois. Avec une surface habitable de 39 m², elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un couloir. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin qui vous offrent un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage et un parking pour trois voitures sont également à votre disposition, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Le chauffage individuel au gaz vous permet de réguler votre consommation d'énergie. La maison est située à proximité du canal de l'Ourcq, offrant une promenade agréable et un accès à la nature.

Le quartier est calme et résidentiel, avec quelques espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des terrains de jeux. Les transports en commun sont également accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. La gare la plus proche est à proximité, offrant un accès rapide à la ville. Cette maison est un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie tranquille et une bonne qualité de vie, tout en étant proche des commodités urbaines. Idéal pour un 1er achat ou investisseur alors venez vite la visiter!

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,6 m2)
    • couloir (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35377kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2025

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