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Maison à vendre 5 pièces - 102,63 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2401

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.63 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Située dans un quartier calme d'AulnaysousBois, cette maison de 103m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux de 30m², d'une cuisine séparée et de trois chambres de tailles variées, dont une de 17m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC. Le premier étage accueille une chambre supplémentaire et une petite salle d'eau sous les combles, tandis qu'une terrasse vous permet de profiter des beaux jours en plein air.

Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus (615, Filéo Roissy Sud, 617, 23) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également très prisé par les familles, avec un groupe scolaire complet (maternelle, primaire, collège et lycée) à moins de six minutes à pied. À proximité immédiate, vous trouverez une sélection de restaurants et de cafés pour vos moments de convivialité, ainsi que le parc Gainville à cinq minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se détendre. La maison, à rafraîchir, représente une belle opportunité de créer votre foyer dans un environnement à la fois pratique et paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 1 1er étage (12 m2)
    • Salle deau combles (3,3 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation et fenetre
  • Taxe foncière : 1270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30367kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 19/02/2026

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