Maison à vendre 5 pièces - 208,05 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

AULNAY-SOUS-BOIS SECTEUR TOUR EIFFEL

Dans un environnement calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, découvrez cette spacieuse demeure construite en 2000, offrant environ 400 m² de surface totale. Lumineuse et entièrement domotisée, elle garantit un confort de vie moderne et agréable.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un second hall qui donne immédiatement le ton d'un espace à la fois fonctionnel et généreux. Vous découvrirez un magnifique double séjour avec salle à manger de 44 m², baigné de lumière. Un bureau de 12,3 m², pouvant également être aménagé en chambre, complète cet espace. La cuisine dinatoire de 15 m², moderne et entièrement équipée, est idéale pour partager de bons moments en famille. Un WC séparé, avec possibilité d'aménager une salle d'eau, est également présent à ce niveau. Plusieurs accès permettent de rejoindre directement les espaces extérieurs.
Au premier étage, un agréable palier dessert : Une chambre de 20 m² avec dressing et balcon, une suite parentale avec salle de bain d'environ 16 m² et une troisième chambre avec dressing de 13 m². En plus, une salle d'eau, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Les combles aménagés offrent actuellement deux chambres supplémentaires ainsi que deux grands espaces de rangement.

Côté pratique, la maison dispose également d'un local technique de 33 m², d'un grand garage de 46 m² et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un sauna extérieur vient compléter cet espace bien-être. Le sous-sol aménagé propose un véritable espace loisirs avec salle de jeux, bar et vidéoprojecteur, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le bien bénéficie d'un classement énergétique DPE C, garantissant une consommation maîtrisée.

Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités :
À 12 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois et à proximité immédiate des groupes scolaires Paul Bert, Anatole France et de l'Espérance.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant volumes généreux, confort moderne et espaces dédiés aux loisirs. Coup de cœur assuré !