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Maison à vendre 6 pièces - 132,74 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2507

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.74 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Nichée au cœur d'AulnaysousBois, cette maison de maître de 133m² vous accueille dès l'entrée par un espace convivial qui donne immédiatement le ton d'un bien habitable sans travaux. Le séjour de 33m², ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 10m², crée un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tandis que les quatre chambres, aux dimensions variées, offrent à chacun son coin de tranquillité. Une salle de bains moderne, des rangements intégrés et deux garages sécurisés complètent ce tableau, sans oublier le cabinet médical déjà installé, parfait pour exercer ou accueillir un professionnel de santé.

Le cadre de vie bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, agrémenté d'un terrain clos qui apporte à la fois intimité et espace extérieur. La proximité immédiate d'établissements scolaires de renom collège privé, groupe scolaire et école maternelle à quelques minutes à pied fait de ce lieu un choix privilégié pour les familles recherchant la commodité d'une offre éducative complète.

Côté praticité, le quartier est bien desservi par les transports en commun : plusieurs arrêts de bus, dont le 617 et le 23, se trouvent à deux minutes à pied, assurant un accès rapide aux axes principaux de la ville et aux réseaux de transport de la région. Vous profiterez ainsi d'une excellente connectivité tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,7 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • palier 1 (3,7 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • palier 2 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (9,3 m2)
    • Salle de bain + wc (2,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)458102kWh/m2.ankg CO2/m2.an453 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/06/2026

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