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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 371

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

À vendre à Aulnay-sous-Bois (93600), charmante maison non mitoyenne de 90 m² habitable sans travaux. Cette maison lumineuse offre 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une troisième. Profitez d'un accès direct au canal par la piste cyclable et d'un séjour d'été au fond du jardin pour des moments de détente.

Le sous-sol semi-enterré apportent un espace de rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude individuels, avec isolation en double vitrage pour un confort optimal.

À seulement 6 minutes à pied de la station de tramway Freinville Sevran (ligne T4) et proche de nombreux commerces (Intermarché, Dia) et écoles (École primaire Pont de l'Union, École maternelle Gustave Courbet). Les parcs Émile Zola et Faure sont également à proximité pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • pallier (3,7 m2)
    • couloir (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : interieur
  • Taxe foncière : 1077 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1530,0 € pour 2024
Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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