6 pièces - 96,97 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
Ref : 446
380 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 359100€
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Description
AULNAY-SOUS-BOIS PLACE DU GÉNÉRAL LECLERC
Maison en meulière idéalement située à Aulnay-sous-Bois, à deux pas de la gare et des commerces du boulevard de Strasbourg, avec accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86. Proche écoles, Parc Dumont et hôpital privé de l'Est Parisien.
Sur un terrain de 185 m², la maison offre environ 97 m² habitables avec fort potentiel.
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle de bain avec WC
Étage : entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC
Sous-sol semi-enterré, combles aménageables, jardin agréable et garage de 13 m² complètent le bien.
Grâce à ses deux entrées, elle permet une configuration en maison familiale, bi-famille ou investissement locatif avec deux lots.
Maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement.
Maison en meulière idéalement située à Aulnay-sous-Bois, à deux pas de la gare et des commerces du boulevard de Strasbourg, avec accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86. Proche écoles, Parc Dumont et hôpital privé de l'Est Parisien.
Sur un terrain de 185 m², la maison offre environ 97 m² habitables avec fort potentiel.
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle de bain avec WC
Étage : entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC
Sous-sol semi-enterré, combles aménageables, jardin agréable et garage de 13 m² complètent le bien.
Grâce à ses deux entrées, elle permet une configuration en maison familiale, bi-famille ou investissement locatif avec deux lots.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,0 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Surface terrain : 185 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (8,7 m2)
- Entrée (0,9 m2)
- Salle d'eau/WC (7,5 m2)
- Séjour salle à manger (22,5 m2)
- Salle deau +Wc (2,4 m2)
- Chambre 1 Rdc (11,6 m2)
- Chambre 2 1er étage (12,1 m2)
- couloir (2,0 m2)
- palier 1 (3,1 m2)
- Séjour 2 (20,1 m2)
- Cusine 1er étage (7,7 m2)
- garage (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Isolation : Murs et survitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1936 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
