Maison à vendre 7 pièces - 153,05 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
Ref : 1050
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
AULNAY SOLEIL-LEVANT
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Aulnay-sous-Bois, parfaitement positionnée pour une vie pratique et agréable. Au pied des bus 1, 15 et 43 et à seulement 5 minutes à pied du collège Gérard Philippe, du lycée Jean Zay et du groupe scolaire Bourg 2, cette demeure assure un véritable havre de paix.
Profitez d'un cadre de vie idéal avec un rez-de-chaussée composé d'une cuisine d'été, une chambre d'ami, une salle de bain avec douche et WC, une salle de sport avec jacuzzi.
À l'étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine toute équipée jouxtant la salle à manger, un spacieux séjour de 33 m² avec une vue sur le jardin.
Au dernier niveau un palier desservant trois belles chambres avec une salle d'eau avec WC.
Le double vitrage, la climatisation réversible et le chauffage individuel offrent un confort optimal en toute saison et le petit plus : Une piscine couverte et chauffée avec un système de panneau solaire pour des brasses tout au long de l'année.
Le tout édifié sur une parcelle de 764 m² à l'abri des regards et abordé avec harmonie.
N'hésitez pas, une visite s'impose, coup de cœur assuré !
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Aulnay-sous-Bois, parfaitement positionnée pour une vie pratique et agréable. Au pied des bus 1, 15 et 43 et à seulement 5 minutes à pied du collège Gérard Philippe, du lycée Jean Zay et du groupe scolaire Bourg 2, cette demeure assure un véritable havre de paix.
Profitez d'un cadre de vie idéal avec un rez-de-chaussée composé d'une cuisine d'été, une chambre d'ami, une salle de bain avec douche et WC, une salle de sport avec jacuzzi.
À l'étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine toute équipée jouxtant la salle à manger, un spacieux séjour de 33 m² avec une vue sur le jardin.
Au dernier niveau un palier desservant trois belles chambres avec une salle d'eau avec WC.
Le double vitrage, la climatisation réversible et le chauffage individuel offrent un confort optimal en toute saison et le petit plus : Une piscine couverte et chauffée avec un système de panneau solaire pour des brasses tout au long de l'année.
Le tout édifié sur une parcelle de 764 m² à l'abri des regards et abordé avec harmonie.
N'hésitez pas, une visite s'impose, coup de cœur assuré !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 278,2 m2
- Surface habitable : 153,1 m2
- Surface terrain : 764 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Degagement rez de jardin (5,1 m2)
- Cuisine rdc (18,1 m2)
- palier rdc (12,8 m2)
- Piscine (56,9 m2)
- Salle de bain , douche + WC (6,1 m2)
- Chambre 1 Rdc (13,1 m2)
- garage (22,4 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Cusine 1er étage (11,2 m2)
- Wc 1er etage (2,0 m2)
- Salle a manger (33,7 m2)
- Dégagement Etage (5,0 m2)
- Chambre 1 2ème étage (14,6 m2)
- Chambre 2 (4,3 m2)
- Chambre 3 (8,1 m2)
- Salle deau +Wc (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur solaire
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Meulière
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2489 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
