Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,82 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

Au cœur d'AulnaysousBois, ce troispièces de 70m² se situe au troisième étage d'un immeuble de standing, desservi par un ascenseur. L'entrée donne directement sur un séjour de 26m² ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'air extérieur. La cuisine indépendante, équipée, se prête à toutes vos envies culinaires, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés complètent le confort quotidien. Deux chambres, l'une de 10m² et l'autre de 14m², offrent un espace nuit agréable, et une cave en soussol vient compléter les rangements.

L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants: aucune rénovation n'est à prévoir et le DPE est classé C, gage d'une performance énergétique maîtrisée. Un parking privé en soussol vient sécuriser votre véhicule, un atout rare dans le secteur. L'ensemble bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 300m de la gare RERE, et à quelques minutes à pied des arrêts RERB (lignes1,2,4,6) ainsi du TransilienK, assurant une excellente desserte pour vos déplacements.

Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et calme. Vous trouverez à proximité immédiate l'école privée l'Espérance ainsi plusieurs établissements publics, de la maternelle au lycée, ce qui simplifie la vie des familles. Le quotidien est agrémenté d'un choix de cafés et de restaurants à deux pas, et d'un centre sportif ainsi que de petits parcs accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.