Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,51 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
Ref : 2524
173 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
AULNAY-SOUS-BOIS - HOTEL DE VILLE
Idéalement situé au cœur d'Aulnay-sous-Bois, à proximité de la mairie et à seulement quelques pas du centre-ville, ce T2 de 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et services du quotidien, ainsi que de la gare d'Aulnay-sous-Bois accessible en environ 5 minutes à pied, desservie par le RER B, la ligne K du Transilien et le tramway T4.
Situé en Rez-De-Chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots, élevée sur un étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et à taille humaine. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement s'articule autour d'un séjour de 22 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Une kitchenette aménagée complète harmonieusement la pièce principale.
Il comprend également une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant un confort quotidien appréciable.
Vous disposez d'un court commun pour pouvoir profiter pleinement d'un espace extérieur .
Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial.
UNE VISITE S'IMPOSE.
Idéalement situé au cœur d'Aulnay-sous-Bois, à proximité de la mairie et à seulement quelques pas du centre-ville, ce T2 de 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et services du quotidien, ainsi que de la gare d'Aulnay-sous-Bois accessible en environ 5 minutes à pied, desservie par le RER B, la ligne K du Transilien et le tramway T4.
Situé en Rez-De-Chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots, élevée sur un étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et à taille humaine. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement s'articule autour d'un séjour de 22 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Une kitchenette aménagée complète harmonieusement la pièce principale.
Il comprend également une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant un confort quotidien appréciable.
Vous disposez d'un court commun pour pouvoir profiter pleinement d'un espace extérieur .
Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,0 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (6,5 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle deau (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : 3 MOIS
- Taxe foncière : 1055 €
- Charges de copropriété : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 2160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2026
