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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,58 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2591

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
375 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.58 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Niché au sixième étage d'un immeuble de douze étages, cet appartement de 45m² offre une belle hauteur sous les plafonds et une vue dégagée sur le quartier d'AulnaysousBois. Le séjour de 15m², séparé d'une cuisine de 7m², donne accès à une chambre de 12m² et à une salle de bains équipée, le tout dans un agencement qui laisse place à vos projets de rafraîchissement. Le DPE du bien est classé C .

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus : l'arrêt Lilas (bus610) se trouve à trois minutes à pied, tandis que les arrêts SaintPaul (bus43, 15 et Filéo Roissy Sud) et Savigny (bus1) sont accessibles en moins de sept minutes. Vous bénéficiez ainsi d'une liaison efficace vers le réseau parisien et les zones d'activités voisines.

À quelques minutes à pied, vous rejoignez un gymnase et le terrain principal du stade vélodrome, idéaux pour vos séances sportives ou vos moments de détente en plein air. Le cadre résidentiel, calme et verdoyant, vous garantit une qualité de vie agréable tout en restant bien connecté aux commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 882 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14127kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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