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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,20 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2645

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.2 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.2 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

AULNAY SOUS BOIS - CENTRE GARE BOULEVARD STRASBOURG

Niché au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type T2 de 29m² . Vous accueille dès l'entrée avec un séjour , cuisine indépendante , une chambre agrémentée d'un espace de rangement intégré, profite d'un accès direct à la salle d'eau moderne et des toilettes séparées, offrant ainsi un agencement fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Le quartier d'AulnaysousBois séduit par son excellente desserte : à quelques pas, plusieurs stations du RERB (lignes B1, B2, B4, B6) ainsi que le Transilien K vous permettent de rejoindre Paris et les environs en quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché et une enseigne de produits frais, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où il fait bon déjeuner ou prendre un verre après le travail.

Pour les familles, l'offre éducative est très dense avec un lycée, un collège et plusieurs écoles primaires accessibles à pied en moins de dix minutes. Les espaces verts ne sont pas en reste : un petit parc à trois minutes, un autre plus grand à douze minutes, et un gymnase du quartier à huit minutes offrent des possibilités de détente et d'activités sportives. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et agréable, au cœur d'un secteur où tout se trouve à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 29,2 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle deau (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 748 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43475kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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