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appartement à vendre 4 pièces - 73,20 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1255

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.2 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.2 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de construction 2015 , situé à Aulnay-sous-Bois, promesse d'un confort moderne et d'une vie facilitée par de nombreuses commodités à proximité. Niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 73m² offre un espace de vie lumineux de 26.8m² avec cuisine ouverte, trois chambres accueillantes et un balcon pour savourer les moments en plein air.

Profitez d'une localisation idéale, proche de la future ligne 16 du Grand Paris, augmentant significativement l'attractivité de ce bien. Les transports sont facilités avec des lignes de bus (43, 45, 609, 617) à quelques minutes de marche, vous reliant aisément à l'ensemble de la région.

Les familles apprécieront la proximité des écoles (Groupe scolaire Paul Éluard, École maternelle et primaire Merisier) à moins de 6 minutes à pied, ainsi que des parcs (Robert Ballanger, Gainville, Parc départemental du Sausset) pour des moments de détente en plein air. Les commerces, restaurants, et services essentiels sont également à portée de main, rendant le quotidien pratique et agréable.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Séjour + cuisine (26,8 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 158 €
  • Taxe foncière : 1309 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 850,0 € pour 2023
Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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