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maison à vendre 4 pièces - 93,59 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1547

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.59 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Découvrez cette charmante maison située secteur TOUR EIFFEL , un havre de paix à seulement 13 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois et à 3 minutes des écoles Fontaine des Prés. Avec ses 94 m² habitables sans travaux nécessaires, cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux.

Profitez de 4 pièces bien agencées, dont une entrée, un double séjour , une cuisine indépendante , 2 chambres, spacieuses, une salle de bain moderne , deux WC , un sous sol total et un double garage. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique.

À proximité, vous trouverez une variété de commerces, restaurants, et boulangeries. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs Gainville, Dumont et Jacques Duclos à quelques minutes. Côté transports, l'accès est facilité par les lignes des bus, reliant rapidement aux points clés de la ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • palier (4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Wc 2ème étage (1,4 m2)
    • placard (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31152kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Sanjeev gunarajah EI, agent commercial (RSAC 952281129)

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