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maison à vendre 7 pièces - 80,71 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1569

400 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 7 pièces - 80.71 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Century 21 Dossimmo vous présente cette maison idéal pour un projet d'investissement ou une grande famille qui n'attend que vous !
Ce pavillon de 80 m² sans comptabiliser le sous-sol total aménagé est idéal notamment pour de l'investissement, car il est possible d'y diviser les 3 logements distincts, ce qui apportera un très bon rendement locatif.
Elle se situe à 2 pas du canal de l'Ourcq pour d'agréables balades en famille, proche de toute commodité tel que les bus 637/613, à 10 min à pied du tramway 4 de la station Freinville - Sevran, concernant les écoles, se trouve à proximité le groupe scolaire " Gustave Courbet " et l'école " Pont de l'Union ".
Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur un lumineux séjour, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine équipée, une salle de séjour, une salle de bain, WC séparé, ainsi que 2 chambres, dont une avec une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq.
À l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Les avantages de ce pavillon sont incontestablement le fort potentiel qui est présent, notamment grâce à la future division du logement, mais aussi grâce à son terrain de 446 m² qui vous permettra d'y construire un ou plusieurs bâtit ou de faire un agrandissement de la maison !
Ne perdez plus de temps et contactez nous pour plus d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (8,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Entrée (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.an307 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2310,0 € pour 2021
Bien proposé par Alessio lapolice EI, agent commercial (RSAC 917929416)

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