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Maison à vendre 5 pièces - 91,72 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1651

236 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 222760€
327 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.72 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Aulnay Sous-Bois Secteur Paarc Ballanger
Idéalement situé au pied du parc Ballanger et de la future ligne de métro ligne 16, à moins de 10 minutes en voiture de la gare d'Aulnay et à 2 minutes du centre commercial O Parinor. Également proche du collège Victor Hugo et de l'école les Petits Ormes.
Venez découvrir cette maison de charme de plain-pied comprenant : entrée, salon, séjour donnant accès à une terrasse, cuisine indépendante aménagée, 3 belles chambres avec possibilité de faire une 4éme chambre, salle d'eau. Vous trouverez également un garage ainsi qu'un atelier de plus de 12m².
Enfin vous pourrez profiter en toute tranquillité du jardin à l'avant ainsi que d'un second jardin à l'arrière. Le tout totalement clos sans aucun vis à vis. Coup de cœur assuré pour cette maison de charme.
Une visite s'impose, n'hésitez pas

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Degagement (8,0 m2)
    • Debarras (2,1 m2)
    • Entrée (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation exterizur faite ya 5 ans
  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 1429 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1960,0 € pour 2021

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