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appartement à vendre 4 pièces - 63,08 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1719

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63.08 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dossimmo
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à AULNAY SOUS BOIS, un appartement plein de potentiel situé idéalement à quelques pas du boulevard de Strasbourg. Ce bien de 63m², à rafraîchir, vous offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et une salle de bain. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un garage et d'une isolation en double vitrage.
Le plus : la jouissance exclusive d'un cour de 117m².

Profitant d'une localisation exceptionnelle, l'appartement est à seulement 6mn à pied de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois (ligne B) et à proximité immédiate des lignes de tramway T4, vous assurant une connexion aisée avec le reste de la ville. Écoles, commerces, et espaces verts comme le Parc Gainville se trouvent à deux pas, rendant le quotidien pratique et agréable.

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de premier achat, le bon compromis ente un appartement et une maison avec son jardin privatif. Ne manquez pas cette chance de créer votre espace de vie idéal dans un quartier dynamique et bien desservi. Affaire à saisir au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Couloir + entrée (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40783kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2021

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